Покупка квартиры без отделки в новостройке ставит перед новоиспеченными хозяевами, на первый взгляд, непосильную задачу по созданию из этой бетонной коробки пригодного для жилья и желательно комфортного пространства. Главное в предстоящем ремонте – грамотно проработать план необходимых мероприятий и найти профессиональных мастеров-отделочников.
СОДЕРЖАНИЕ
Зачем покупать стройвариант
Если вы приобрели квартиру в новом доме без отделки, то в ней нет совершенно никакие коммуникаций, электричества. Однако это не пугает потенциальных владельцев. Привлекательны подобные предложения по причине более низкой стоимости квадратного метра жилья. Экономия при этом может достигать десяти процентов. Достоинствами новой квартиры без отделки можно считать широкие возможности по перепланировке, а также выполнение ремонта полностью согласно пожеланиям хозяев. Ремонтировать такую квартиру легче и с точки зрения отсутствия необходимости передвижения мебели, защиты ее от строительного мусора и грязи. Ремонтная бригада без подготовительных работ сразу приступает непосредственно к ремонту помещения. Отметим, что квартира без отделки обязательно должна ремонтироваться профессиональными ремонтными работниками с большим опытом.
Что делать со стройвариантом, с чего начать
Перед проведением ремонта следует произвести ряд предшествующих мероприятий. Если планировкой квартиры вы не очень довольны, то следует разработать проект перепланировки и согласовать ее в надлежащей инстанции. Производить работы до согласования лучше не стоит.
Ремонт хорошего качества не обойдется без дизайн-проекта, который включает в себя не просто разработку интерьера помещений и расстановку мебели, а полностью отражает спектр необходимых ремонтных работ, смету расходов на строительные материалы и услуги рабочих. Дизайн-проект обязательно учитывает необходимость проведения всех коммуникаций, в том числе водопровода, электрической сети. Цены на работу дизайнеров варьируются от 500 рублей за один квадратный метр. Если хозяева решают обойтись без помощи дизайнера, то в результате ремонт, скорее всего, получится традиционным. При этом велика вероятность совершения ряда ошибок, которые будут омрачать ваше проживание в квартире в будущем.
Если с этапом планирования работ вы завершили, то пришло время поиска квалифицированных ремонтников, которые будут реализовывать проект. Существует несколько путей решения проблемы. Остановимся на каждом из них в отдельности.
Варианты организации ремонта
Прежде всего, можно обратиться в специальную фирму и заключить договор на проведение ремонта. Это самый современный и рациональный вариант, имеющий высокую степень надежности, но требующий более высоких затрат.
Вторым способом является наем ремонтной бригады или поиск специалистов, которые будут осуществлять определенного рода ремонтные работы. С точки зрения безопасности этот путь довольно сомнителен. Нанимая ремонтную бригаду, хозяева зачастую покупают «кота в мешке». В этом случае лучше обращаться к проверенным людям, которые делали ремонт вашим соседям, друзьям или родственникам. При этом обязательно следует контролировать все этапы работы мастеров. Лучше договориться об оплате по факту выполнения работы.
Последовательность работ в стройварианте
Первым делом в квартире без отделки следует проводит электротехнические и сантехнические работы. Все оборудование и материалы в этом случае необходимо приобретать самостоятельно по согласованию с мастерами. Хотя, более рационально поручить покупку всего необходимого самим работникам.
После проведения коммуникаций и электротехнических работ приходит время черновой отделки. Здесь следует избавиться от всех неровностей на поверхности стен, пола и потолка, чтобы они были готовы к финишной отделке. Проведение работ осуществляют по направлению сверху вниз. Потребуется большое количество штукатурки, шпатлевки. Приобретать данные материалы лучше сразу оптом в специализированных крупных торговых точках, чтобы избежать получения низкокачественных и залежалых материалов.
Сухие смеси можно заменить листами гипсокартона. Использование этого отделочного материала не включает в себя процессы с использованием воды. Монтаж гипсокартона более прост, сопровождается меньшим количеством мусора. С помощью гипсокартона при необходимости можно возвести дополнительные перегородки, если утвержден план перепланировки помещения.
Завершается черновая отделка квартиры этапом устройства чернового пола. Традиционным решением является цементно-песчаная стяжка. В качестве современных решений выступают наливные полы или использование самовыравнивающегося пола.
Итак, в результате черновой отделки квартира имеет ровный потолок, стены и поверхность пола.
Далее наступает черед финишной отделки помещений. При покупке необходимых отделочных материалов не стоит экономить. Лучше остановиться на материалах высокого качества, которые гарантируют хорошее выполнение работ. При этом следует убедиться, что нанятые мастера обладают достаточным опытом работы с дорогими отделочными материалами, чтобы израсходованные средства не пропали даром.
В новой квартире для отделки потолков можно использовать разные решения. Отштукатуренные потолки можно покрасить краской. Не требуют дополнительных работ установка натяжного потолка или сооружение подвесной конструкции из гипсокартона. Потолки также можно отделать деревянными балками в комбинации с панелями из стекла для достижения декоративного эффекта.
Теперь поговорим о стенах. В туалете и ванной комнате чаще всего для отделки стен используют керамическую плитку или пластиковые панели. В пределах других помещений используют обои, обои под покраску или особые декоративные штукатурки. Привычным способом отделки стен являются обои. Здесь отмечается широкий ассортимент по фактуре, цвету и качеству. Современные обои можно комбинировать по оттенкам. В качестве дополнительных декоративных элементов могут выступать трафаретная роспись, специальных бордюры и другие приемы. Покраска обоев специальными красками с декоративным эффектом дает возможность создания на поверхности стен текстуры натурального камня или ткани. Новинкой в отделке стен является декоративная штукатурка, с помощью которой можно придать стенам особенный по цвету и текстуре внешний вид.
При выборе покрытия для пола следует учитывать цветовое решение и материал, из которого изготовлены межкомнатные двери. На ровную поверхность чернового пола можно уложить линолеум, ламинат, паркетную или массивную доску.
Финальным аккордом отделки будет монтаж плинтусов, установка осветительных приборов.
Выбирайте подходящую мебель, расставляйте согласно проекту. Жилье готово к встрече гостей на новоселье.
Рекомендации и советы
Напоследок отметим ряд важных рекомендаций.
Если предстоит проведение ремонта в квартире без отделки, то для покупки всех необходимых отделочных материалов лучше выбрать одну крупную торговую точку. Покупка сразу всего необходимого конечно принесет массу сложностей с транспортировкой и последующим хранением материалов, поэтому покупать лучше постепенно. При этом по результатам первой покупки уже сложится определенного рода мнение о качестве строительных материалов, а дальнейшее обращение в эту же организацию повлечет за собой предоставление дополнительных скидок.
Отделочные материалы лучше приобретать вместе с мастером бригады рабочих. Он, как представитель, непосредственно выполняющий работу, также сильно заинтересован в надлежащем качестве строительных материалов, как и хозяин квартиры. Если мастер ремонтной бригады приобретает все необходимое самостоятельно, то хозяину квартиры следует проконтролировать уровень цен на отделочные материалы и сравнить их в разных торговых точках. Обязательно следует сохранить все чеки от покупки необходимых материалов.
Все этапы ремонта до непосредственно отделки следует реализовывать полностью и сразу. Опыт подсказывает, что если что-то пропустить, то данный дефект останется до следующего ремонта.
